Imóveis
CND de obra e regularização de imóveis em Americana
Construiu ou reformou? A CND de obra emitida do jeito certo e a matrícula atualizada, sem idas e vindas ao cartório.
A Feola emite a CND de obra (a certidão do INSS da construção) e organiza a documentação para averbar a obra na matrícula do imóvel. Analisamos tudo antes, para o cartório não devolver o processo e a certidão não precisar ser cancelada.
Como funciona
- Você manda os documentosPelo formulário de orçamento ou pelo WhatsApp, com uma explicação do que já foi feito.
- Analisamos a documentaçãoPara reduzir a chance de o cartório devolver o processo.
- Regularizamos a obra na Receita FederalCadastro no CNO e declaração da obra no Sero.
- Emitimos a CND de obraDo jeito certo, para não precisar pedir cancelamento depois.
- Orientamos a averbaçãoNo Cartório de Registro de Imóveis, para a matrícula ficar atualizada.
Documentos para começar
Não tem algum? Mande o que tiver e conte o que já foi feito. Se preferir, só peça que a gente entre em contato.
Perguntas frequentes
O que é a CND de obra?
É a certidão da Receita Federal que mostra que as contribuições previdenciárias (INSS) da obra estão em dia. Sem ela, o cartório não averba a construção na matrícula, e o imóvel pode ficar travado para venda ou financiamento.
Quando cadastrar a obra no CNO?
Antes de começar a construção ou a reforma. O cadastro no CNO (Cadastro Nacional de Obras) garante que a obra nasça regular e evita problema na hora de emitir a CND.
Quais documentos preciso mandar?
A matrícula do imóvel, a planta apresentada à prefeitura e, se o cartório já devolveu o processo, a nota devolutiva. Se não tiver algum, mande o que tiver e explique o que já foi feito.
E o imposto na venda do imóvel?
Explicamos o imposto sobre o ganho de capital na venda e os casos em que há isenção, antes de você fechar o negócio.
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